Σε ισχύ είναι από σήμερα η απελευθέρωση των πλειστηριασμών και κατασχέσεων, καθώς δεν έχει ψηφιστεί νόμος που να παρατείνει την προστασία της πρώτης κατοικίας. Κανονικά εκτελούνται και οι κατασχέσεις μισθών (για λογαριασμούς άνω των 1.000 ευρώ) για χρέη στο δημόσιο πάνω από 5.000 ευρώ.
Από σήμερα επιτρέπονται οι πλειστηριασμοί και οι εξώσεις, αν και όπως διαμηνύουν κύκλοι του υπουργείου Οικονομίας, δεν αφορά στην πρώτη κατοικία, καθώς θα εξακολουθήσει να ισχύσει το άτυπο μορατόριουμ για την προστασία της.
Όσον αφορά τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας για οφειλές σε τράπεζες, σήμερα βάσει του νόμου η προστασία από τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης παρέχεται μόνο μέσω του νόμου 3869/2010, του γνωστού ως νόμου Κατσέλη.
Το σχέδιο για τους «κόκκινους» δανειολήπτες
Εν τω μεταξύ, από σήμερα και έως το τέλος Φεβρουαρίου η Τράπεζα της Ελλάδος μαζί με το ΤΧΣ θα καθορίσουν το χρονοδιάγραμμα και το ακριβές ποσοστό που κάθε τράπεζα θα πρέπει να μειώνει από το χαρτοφυλάκιο των «κόκκινων» δανείων. Αυτό σημαίνει ότι κάθε τράπεζα θα έχει ανά μήνα συγκεκριμένο ποσοτικό στόχο για να ανακτήσει στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρησιακά δάνεια.
Παράλληλα, η Τράπεζα της Ελλάδος θα αξιολογεί την ικανότητα των πιστωτικών ιδρυμάτων να αντιμετωπίσουν την κάθε κατηγορία μη εξυπηρετούμενων δανείων και να πιάσουν τους στόχους.
Τις προηγούμενες ημέρες ολοκληρώθηκε η καταγραφή όλων των «κόκκινων» χαρτοφυλακίων, τα οποία -σύμφωνα με την ΕΚΤ- φτάνουν το ποσό των 107 δισ. ευρώ στις τέσσερις συστημικές τράπεζες.
Οπως αναφέρει το «Εθνος», ήδη η BlackRock ολοκλήρωσε τη χαρτογράφηση όλων των προβληματικών δανείων και παρέδωσε την ανάλυσή της (segmentation report) στην Τράπεζα της Ελλάδος την Παρασκευή 30 Οκτωβρίου.
Για την καταγραφή των «κόκκινων» χαρτοφυλακίων, όπως λένε τραπεζικές πηγές, χρησιμοποιήθηκε πλέγμα κριτηρίων, όπως για παράδειγμα: η γεωγραφική περιοχή που βρίσκεται το υποθηκευμένο, η εμπορικότητα, ο βαθμός δανεισμού του δανειολήπτη, ο χρόνος καθυστέρησης του δανείου, αλλά και τα αποτελέσματα της αξιολόγησης ποιότητας στοιχείων ενεργητικού (AQR).
Οι βασικότερες ρυθμίσεις που θα προτείνουν, σύμφωνα με το «Έθνος», οι τράπεζες στους δανειολήπτες με «κόκκινα» δάνεια:
1. Ανταλλαγή του ακινήτου που είναι υποθηκευμένο με άλλο ακίνητο μικρότερης αξίας.
2. Σπάσιμο του δανείου σε δύο μέρη, όπου το ένα τμήμα θα εξυπηρετείται κανονικά και το υπόλοιπο θα «παγώνει» για διάστημα που θα συμφωνηθεί μεταξύ τράπεζας και δανειολήπτη.
3. Επιμήκυνση της διάρκειας και πέραν του προσδόκιμου ορίου ζωής του δανειολήπτη με μεταφορά βαρών στους εγγυητές – κληρονόμους.
4. Μεταφορά της κυριότητας του ακινήτου στην τράπεζα και ο δανειολήπτης θα μένει στο σπίτι του πληρώνοντας ενοίκιο, το οποίο θα καθορίζεται με βάση τις τιμές που ισχύουν σήμερα στην αγορά.