Αυστηρότερο θα είναι στο εξής το καθεστώς λειτουργίας για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου που αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση από την υπουργό Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, την επόμενη εβδομάδα.
Το νέο πλαίσιο αποσκοπεί στη δημιουργία ενός αυστηρότερου και πιο διαφανούς κανονιστικού περιβάλλοντος, εισάγοντας συγκεκριμένες υποχρεώσεις και προδιαγραφές για τη λειτουργία αυτών των καταλυμάτων, ευθυγραμμίζοντάς τα με τα πρότυπα λειτουργίας των ξενοδοχείων. Παράλληλα, προβλέπει μηχανισμούς ελέγχου για την τήρηση των προδιαγραφών, ενώ παραβιάσεις θα επισύρουν πρόστιμα.
Βασικός στόχος της νομοθετικής αυτής πρωτοβουλίας είναι η ενίσχυση του υγιούς ανταγωνισμού στην τουριστική αγορά, η προστασία των καταναλωτών και η αντιμετώπιση των επιπτώσεων που έχει η ανεξέλεγκτη λειτουργία των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στη στεγαστική κρίση. Στο πλαίσιο των αλλαγών, τα καταλύματα θα είναι υποχρεωμένα να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκύψουν, ενώ απαιτείται να τηρούν τεχνικές και υγειονομικές προδιαγραφές. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται η εγκατάσταση πυροσβεστήρων και ανιχνευτών καπνού, η ύπαρξη πιστοποιητικών μυοκτονίας και απεντόμωσης, καθώς και η παροχή βασικών εργαλείων πρώτων βοηθειών. Τα ακίνητα θα πρέπει επίσης να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας με επαρκή φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, διασφαλίζοντας την καταλληλότητά τους για φιλοξενία.
Οι αλλαγές που αναμένονται στην αγορά
Οι προτεινόμενες ρυθμίσεις δεν επεκτείνονται στους κοινόχρηστους χώρους των πολυκατοικιών, αλλά εστιάζουν αποκλειστικά στους χώρους κύριας χρήσης. Ωστόσο, η εφαρμογή τους αναμένεται να επιφέρει σημαντικές αλλαγές στην αγορά. Η συμμόρφωση με τις νέες απαιτήσεις ενδέχεται να είναι δαπανηρή ή τεχνικά αδύνατη για αρκετούς ιδιοκτήτες, γεγονός που πιθανώς θα οδηγήσει σε μείωση του αριθμού των διαθέσιμων ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση. Πολλά από αυτά τα ακίνητα εκτιμάται ότι θα μεταφερθούν στη μακροχρόνια μίσθωση, με στόχο να μειωθεί η πίεση στη στεγαστική αγορά, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου η ζήτηση για κατοικίες παραμένει υψηλή.
Η νέα νομοθεσία συνοδεύεται από έναν ευρύτερο σχεδιασμό για τον εκσυγχρονισμό της τουριστικής βιομηχανίας. Εκτός από τις αλλαγές που αφορούν τα καταλύματα τύπου Airbnb, περιλαμβάνει και ένα πρωτοποριακό σύστημα κατάταξης για τα ξενοδοχεία. Το σύστημα αυτό βασίζεται σε κριτήρια βιωσιμότητας, περιβαλλοντικής ευαισθησίας και κοινωνικού αποτυπώματος. Όπως υπογραμμίζει το Υπουργείο Τουρισμού, πρόκειται για μια παγκόσμια καινοτομία, η οποία εντάσσεται στη στρατηγική για την ποιοτική αναβάθμιση του ελληνικού τουρισμού, ανταποκρινόμενη στις σύγχρονες προκλήσεις, όπως η κλιματική κρίση και η ανάγκη αειφορίας.
Η Όλγα Κεφαλογιάννη, παρουσιάζοντας το σχέδιο νόμου, τόνισε τη σημασία της βιώσιμης ανάπτυξης για το μέλλον του ελληνικού τουρισμού. Σύμφωνα με την ίδια, η νέα κατάταξη των ξενοδοχείων δεν περιορίζεται σε απλές αξιολογήσεις, αλλά παρέχει έναν οδικό χάρτη που θα επιτρέψει στα καταλύματα να βελτιώσουν τη λειτουργία τους με βάση τα εθνικά και ευρωπαϊκά κλιματικά πρότυπα. Η πρωτοβουλία αυτή αποσκοπεί όχι μόνο στην περιβαλλοντική ευαισθητοποίηση, αλλά και στη συνολική ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος στη διεθνή αγορά.
Το σχέδιο νόμου θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση προκειμένου να συγκεντρωθούν απόψεις και προτάσεις από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς. Η εφαρμογή των αλλαγών αναμένεται να δρομολογηθεί άμεσα, με στόχο τη δημιουργία ενός πιο διαφανούς και λειτουργικού πλαισίου για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης και τα ξενοδοχεία. Παράλληλα, οι αλλαγές αυτές αναμένεται να συμβάλουν στη βελτίωση της εμπειρίας των επισκεπτών, στην τόνωση του ανταγωνισμού και στην αντιμετώπιση κρίσιμων ζητημάτων, όπως η στεγαστική κρίση στα μεγάλα αστικά κέντρα.