Νέο σκηνικό δημιουργείται στην αγορά των ακινήτων μετά την ανακοίνωση του πρωθυπουργού σύμφωνα με την οποία μειώνεται εκ νέου ο ΕΝΦΙΑ κατά 8% μεσοσταθμικά το 2020.
Σύμφωνα με πληροφορίες η μείωση δεν θα είναι οριζόντια, αλλά στοχευμένη και θα αφορά την αποκαλούμενη μεσαία τάξη, όσο και αν αυτός ο όρος τείνει να παρεξηγηθεί τελευταία. Όπως είπε ο Κ. Μητσοτάκης, «μικρότερος ΕΝΦΙΑ σημαίνει περισσότερα χρήματα στο πορτοφόλι των φορολογούμενων».
Βασική επιδίωξη της κυβέρνησης με την νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% σε συνδυασμό με τις νέες αντικειμενικές αξίες είναι:
Να εξαλείψει τις φορολογικές επιβαρύνσεις που θα προκύψουν από το άλμα που θα κάνουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε πολλές περιοχές της χώρας όπου η ψαλίδα μεταξύ των τιμών που εφαρμόζει η Εφορία και των εμπορικών παραμένει μεγάλη ακόμα και μετά την αναπροσαρμογή του Ιουνίου του 2018. Μεταξύ των περιοχών αυτών είναι και οι λεγόμενες «φθηνές» συνοικίες και πολλές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας όπου οι τιμές πώλησης των ακινήτων έχουν πάρει την ανηφόρα τους τελευταίους μήνες.
Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων να μην εξαφανίσει τη μείωση 22% μεσοσταθμικά που είδαν φέτος στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων και ειδικά οι έχοντες μεσαία ακίνητη περιουσία. Η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ 8% δεν θα είναι οριζόντια. Άλλοι φορολογούμενοι θα δουν μεγαλύτερη μείωση στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ του 2020 ενώ για άλλους ο λογαριασμός θα ξεφουσκώσει λιγότερο σε σχέση με φέτος.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες που θα προκύψουν θα φέρουν αυξήσεις σε περιοχές από το Χαλάνδρι και κάτω και μειώσεις από εκεί και πάνω και αυτό διότι στο κέντρο και στα Νότια Προάστια υπάρχει μεγάλη ζήτηση για ακίνητα, κάτι που έχει ως αποτέλεσμα να αυξάνονται οι τιμές. Αντίθετα στα Βόρεια Προάστια υπάρχει μείωση των τιμών.
Επίσης σε κάθε περίπτωση ρόλο κλειδί για την ελάφρυνση του λογαριασμού του ΕΝΦΙΑ θα παίξουν οι νέες τιμές ζώνης που θα καθοριστούν σε όλη τη χώρα. Επιβαρύνσεις όμως θα πρέπει να αναμένονται για τους φορολογούμενους οι οποίοι έχουν ακίνητα σε περιοχές – φιλέτα, δηλαδή σε νησιά και τουριστικές περιοχές που θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα. Πρόκειται κυρίως για φορολογούμενους που διαθέτουν ακίνητα μεγάλης αξίας τα οποία βρίσκονται σήμερα στη Μύκονο, τη Σαντορίνη, τη Κέρκυρα αλλά και σε ακριβές περιοχές ακόμα και στην Αττική και είναι σχεδόν αφορολόγητοι ή πληρώνουν ΕΝΦΙΑ όσο ακριβώς πληρώνει και ένας φορολογούμενος που έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα στην Καλλιθέα.