Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας «Οικονομία Διαμοιρασμού: Βασικές Τάσεις, Κοινωνικοοικονομικές Επιπτώσεις & Ρυθμιστικές Παρεμβάσεις» που εκπόνησε η Grant Thornton για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ), ο αριθμός των ξενοδοχειακών κλινών από 856 χιλιάδες το 2019 έφτασε τις 886 χιλιάδες το 2023, καταγράφοντας αύξηση 3,5% την τελευταία πενταετία.
Στον αντίποδα, ο αριθμός των κλινών που προορίζονται για βραχυχρόνιες μισθώσεις διπλασιάστηκε την τελευταία πενταετία και από 427 χιλιάδες το 2019, υπερέβη τις 857 χιλιάδες το 2023, με άνοδο 100%.
Με βάση τα στοιχεία, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των κλινών των ξενοδοχείων διαμορφώνεται στο 0,9%, τη στιγμή που ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των κλινών της οικονομίας του διαμοιρασμού κυμάνθηκε στο 19%.
«Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, δηλαδή η οικονομία διαμοιρασμού όπως λέγεται, “τρέχει” με τον υψηλότερο ρυθμό αύξησης μεταξύ των υπόλοιπων επιμέρους εγχώριων αγορών, με τεράστια διαφορά από όλους τους υπόλοιπους κλάδους. Καμία άλλη αγορά στην Ελλάδα δεν έχει καταγράψει τέτοια άνοδο, που ξεπερνά το 20%», τόνισε κατά την παρουσίαση της έρευνας ο Παναγιώτης Πρόντζας, επικεφαλής του τμήματος Strategy and Investments της Grand Thornton.
Η εικόνα σε Αττική και Αθήνα
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον, πάντως, παρουσιάζουν τα αντίστοιχα στοιχεία για την Αττική και ιδιαίτερα την Αθήνα, αφού, ο αριθμός των κλινών που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση ξεπερνά σε μεγάλο βαθμό τις προσφερόμενες ξενοδοχειακές κλίνες.
Πιο αναλυτικά, το 2023 ο αριθμός των ξενοδοχειακών κλινών της Αττικής διαμορφώθηκε σε 67 χιλιάδες, αυξημένος κατά 8% σε σχέση με το 2019, με τον αντίστοιχο αριθμό των κλινών της οικονομίας του διαμοιρασμού να υπερδιπλασιάζεται στις 113 χιλιάδες το 2023, από 52 χιλιάδες το 2019.
Αντίστοιχη είναι και η εικόνα που καταγράφεται στην Αθήνα, με τον αριθμό των ξενοδοχειακών κλινών να έχει διαμορφωθεί το 2023 σε σχεδόν 35 χιλιάδες και να είναι αυξημένος σε ποσοστό 16% περίπου σε σχέση με το 2019. Την ίδια στιγμή, ο αριθμός των κλινών που διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεπέρασε τις 63 χιλιάδες και ήταν υπερδιπλάσιος συγκριτικά με τις 29 χιλιάδες του 2019.
Ως προς τις διανυκτερεύσεις σε καταλύματα της οικονομίας διαμοιρασμού, αυτές ενισχύθηκαν με ετήσιο ρυθμό 28% περίπου κατά την περίοδο 2019 – 2023 και υπερέβησαν πέρυσι τις 104 χιλιάδες από 38 χιλιάδες το τελευταίο προ πανδημικό έτος. Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, το σύνολο των ακινήτων που διατίθενται με όρους της οικονομίας του διαμοιρασμού ξεπέρασε το 2023 τις 193 χιλιάδες.
Η εξέλιξη των τιμών ενοικίασης
Σε ό,τι αφορά τις καταχωρήσεις της οικονομίας του διαμοιρασμού στον δήμο Αθηναίων, αυτές έχουν αυξηθεί κατά 10% την τελευταία πενταετία. Ο μεγαλύτερος αριθμός καταχωρήσεων εντοπίζεται στην Καλλιθέα (1.600), στην περιοχή Κουκάκι-Μακρυγιάννη (1.137) και στον Νέο Κόσμο (1.004), ενώ η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση καταγράφεται στην περιοχή των Ελληνορώσων, στο 23,3%.
Υψηλός είναι ο αντίστοιχος αριθμός στα Χανιά (8.876), στη Ρόδο (4.739) και στην Κέρκυρα (9.552), με το νησί των Φαιάκων να σημειώνει αύξηση σε ποσοστό 42,1%.