Εντός του Ιουλίου και σε πέντε δόσεις θα αρχίσει να πληρώνεται ο φετινός φόρος ακινήτων. Ο ΕΝΦΙΑ για εκατομμύρια Ελληνες δεν θα αλλάξει, αλλά για περισσότερους από 530 χιλιάδες ιδιοκτήτες θα αυξηθεί λόγω της μείωση του αφορολόγητου για τον συμπληρωματικό φόρο από τις 300 στις 200 χιλιάδες ευρώ αντικειμενική αξία.
Ωστόσο, η μείωση των αντικειμενικών αξιών που διέταξε το ΣτΕ, οδηγεί και σε αντίστοιχη μείωση της αξίας των ακινήτων με βάση την οποία η εφορία υπολογίζει τον φόρο.
Σύμφωνα με πίνακα δημοσιεύει το fpress.gr, υπάρχουν δεκάδες περιοχές στις οποίες μειώνεται η αντικειμενική αξία, οπότε, όσοι ιδιοκτήτες δεν έχουν αξία άνω των 200 χιλ. ευρώ θα δουν τα εκκαθαριστικά τους να προβλέπουν μικρότερο φόρο.
Αξίζει να σημειωθεί ότι με βάση τη μελέτη του ΣΕΒ,μ τρία στα τέσσερα φυσικά πρόσωπα που πιάνονται στην «τσιμπίδα» του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν μικρά ποσά, ενώ ένας στους τέσσερις θα πληρώσει κατά μέσο όρο περίπου 4.500 ευρώ.
Πιο συγκεκριμένα ο ΣΕΒ υποστηρίζει ότι φέτος:
• 485.505 ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να καταβάλουν τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ και το συνολικό ποσό φόρου που θα τους καταλογιστεί θα φθάσει τα 566 εκατ. ευρώ.
• Από τα 485.505 αυτά φυσικά πρόσωπα, τα 363.456 ή ποσοστό 74,86% του συνόλου, δηλαδή τρεις στους τέσσερις φορολογούμενους θα κληθούν να πληρώσουν συνολικά 14,6 εκατ. ευρώ. Κάθε ένας από τους φορολογούμενους αυτούς θα πληρώσει, δηλαδή, κατά μέσο όρο μόλις 40 ευρώ συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.
• Οι υπόλοιποι 122.049 θα πληρώσουν συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 551 εκατ. ευρώ, δηλαδή από 4.514 ευρώ ο καθένας κατά μέσο όρο.
• Οι τέσσερις πλουσιότεροι από αυτούς θα υποχρεωθούν να καταβάλουν συνολικά 2,4 εκατ. ευρώ συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, δηλαδή από 599.935 ευρώ ο καθένας κατά μέσο όρο.
Άλλοι 29 μεγαλοϊδιοκτήτες θα πληρώσουν συνολικά 8,3 εκατ. ευρώ, δηλαδή από 287.620 ευρώ ο καθένας κατά μέσο όρο, ενώ άλλοι 113 λιγότερο πλούσιοι θα κληθούν να καταβάλουν συνολικά 14,6 εκατ. ευρώ, ήτοι 128.857 ευρώ ο καθένας. Ο αυξημένος συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ του 2016 θα ανέλθει σε 22.432 ευρώ κατά μέσο όρο για 6.784 φορολογούμενους.
• 45.084 νομικά πρόσωπα θα υποχρεωθούν να πληρώσουν συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 242 εκατ. ευρώ, 33 εταιρείες θα καταβάλουν 40 εκατομμύρια ευρώ και 2.300 εταιρείες (πολλές εκ των οποίων λόγω της δραστηριότητας τους έχουν σημαντικές επενδύσεις σε ακίνητα) 140 εκατ. ευρώ.
• Συνολικά, 530.589 φυσικά και νομικά πρόσωπα θα κληθούν να καταβάλουν συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 808 εκατ. ευρώ.
Ο κύριος φόρος του ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται για κάθε ακίνητο ξεχωριστά, ανά τετραγωνικό, με ειδικούς συντελεστές που κλιμακώνονται ανάλογα με την Τιμή Ζώνης του ακινήτου, ενώ ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται στο σύνολο της αξίας των ακινήτων, με ειδική κλίμακα.
Αναλυτικά, οι… τυχεροί του νέου ΕΝΦΙΑ που θα μπορέσουν να υπολογίζουν τι θα πληρώσουν σε περίπου ένα μήνα είναι:
Περιοχές όπου η μείωση της τιμής ζώνης φέρνει και μείωση ΕΝΦΙΑ
Περιοχή Παλαιά τιμή ζώνης Νέα τιμή ζώνης Παλαιός ΕΝΦΙΑ ανά τ.μ Νέος ΕΝΦΙΑ ανά τ.μ
1 ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ (ανώτ) 1100 950 3,7 2,9
2 ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ (ανώτ) 2050 1700 6 4,5
3 ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ (ανώτ) 1100 950 3,7 2,9
4 Δ. Αθηναίων-α' διαμέρισμα (κατώτ) 1100 950 3,7 2,9
5 Δ. Αθηναίων-β' διαμέρισμα (κατώτ) 1100 950 3,7 2,9
6 Δ. Αθηναίων-γ' διαμέρισμα (κατώτ) 1100 950 3,7 2,9
7 Δ. Αθηναίων – γ' διαμέρισμα (ανώτ) 2750 2300 7,6 6
8 Δ. Αθηναίων – έβδομο διαμέρισμα (ανώτ) 3300 3000 9,2 7,6
9 ΑΛΙΜΟΥ (ανώτ) 2850 2400 7,6 6
10 ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ (ανώτ) 2550 2150 7,6 6
11 ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ (κατώτ) 1550 1250 4,5 3,7
12 ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ (ανώτ) 2050 1700 6 4,5
13 ΒΥΡΩΝΟΣ (ανώτ) 1600 1300 4,5 3,7
14 ΓΑΛΑΤΣΙΟΥ (κατώτ) 1100 950 3,7 2,9
15 ΓΑΛΑΤΣΙΟΥ (ανώτ) 1550 1250 4,5 3,7
16 ΓΛΥΦΑΔΑΣ (κατώτ) 1550 1250 4,5 3,7
17 ΔΑΦΝΗΣ (κατώτ) 1100 950 3,7 2,9
18 ΕΚΑΛΗΣ (κατώτ) 2050 1700 6 4,5
19 ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ (ανώτ) 3050 2800 9,2 7,6
20 ΖΩΓΡΑΦΟΥ (ανώτ) 1750 1450 4,5 3,7
21 ΙΛΙΟΥ (κατώτ) 800 750 2,9 2,8
22 ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ (κατώτ) 1150 1000 3,7 2,9
23 ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ (ανώτ) 2200 1800 6 4,5
24 ΚΑΜΑΤΕΡΟΥ (κατώτ) 800 750 2,9 2,8
25 ΛΥΚΟΒΡΥΣΕΩΣ (ανώτ) 1600 1300 4,5 3,7
26 ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ (κατώτ) 1050 900 3,7 2,9
27 ΜΟΣΧΑΤΟΥ (κατώτ) 1150 1000 3,7 2,9
28 ΜΟΣΧΑΤΟΥ (ανώτ) 2200 1800 6 4,5
29 ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ (ανώτ) 3600 3450 9,5 9,2
30 ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ (ανώτ) 1700 1400 4,5 3,7
31 ΝΕΑΣ ΠΕΝΤΕΛΗΣ (ανώτ) 2300 1900 6 4,5
32 ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ (κατώτ) 1100 950 3,7 2,9
33 ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ (ανώτ) 2450 2000 6 4,5
34 ΝΕΟΥ ΨΥΧΙΚΟΥ (κατώτ) 1800 1450 4,5 3,7
35 ΝΕΟΥ ΨΥΧΙΚΟΥ (ανώτ) 2400 1950 6 4,5
36 ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ (ανώτ) 3050 2800 9,2 7,6
37 ΠΕΝΤΕΛΗΣ (κατώτ) 2150 1750 6 4,5
38 ΠΕΝΤΕΛΗΣ (ανώτ) 2750 2300 7,6 6
39 ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ (κατώτ) 800 750 2,9 2,8
40 ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΕΩΣ (κατώτ) 1050 900 3,7 2,9
41 ΠΕΥΚΗΣ (κατώτ) 1550 1250 4,5 3,7
42 ΤΑΥΡΟΥ (ανώτ) 1100 950 3,7 2,9
43 ΦΙΛΟΘΕΗΣ (κατώτ) 2750 2300 7,6 6
44 ΧΑΙΔΑΡΙΟΥ (κατώτ) 1100 950 3,7 2,9
45 ΧΑΙΔΑΡΙΟΥ (ανώτ) 1550 1250 4,5 3,7
46 ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ (ανώτ) 2650 2250 7,6 6
47 ΧΟΛΑΡΓΟΥ (ανώτ) 2200 1800 6 4,5
48 ΨΥΧΙΚΟΥ (κατώτ) 3250 2950 9,2 7,6